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新巴黎人:南京市增加了对无房家庭的住房供应

时间:2021/5/30 18:13:36  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:南京市住房保障和房产局下发《关于进一步优化无家可归家庭购房工作的通知》。“无房家庭”必须是在南京市登记并在该市内无自有住房的家庭,同时还需要满足2年内无自有住房登记信息、交易记录、在南京市连续缴纳社会保险12个月等条件。新政策将于5月29日正式实施。南京市住房保障和房产局指出,为有效保障居民自住需求,体现对无房家庭购房...
南京市住房保障和房产局下发《关于进一步优化无家可归家庭购房工作的通知》。“无房家庭”必须是在南京市登记并在该市内无自有住房的家庭,同时还需要满足2年内无自有住房登记信息、交易记录、在南京市连续缴纳社会保险12个月等条件。新政策将于5月29日正式实施。南京市住房保障和房产局指出,为有效保障居民自住需求,体现对无房家庭购房需求的精准支持,实施了最新的无房家庭认证标准。也就是说,无房家庭必须在原有南京户籍和名下无自有住房的情况下增加两个认证标准:

一是在发放购房证之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录,包括房屋赠与、房地产交易转让(含股份交易)、而通过司法渠道转让的房地产,都包含在交易记录或登记信息中。二是在发放购房证前一年内在南京市连续缴纳12个月城市社会保险或个人所得税。无法提供城市社会保险或个人所得税证明的,必须在南京户籍满5年。根据新规定,符合南京市现有住房限购条件但不符合无房家庭标准的,将按照普通家庭购房政策执行。根据《南京市常住居民登记管理规定》,被普通高等学校、技校、技校录取的学生在校期间搬入学生集体家庭,不认定为“无住房家庭”。此外,《通知》还显示,南京市增加了对无房家庭的住房供应。

在每批商品房挂牌项目中,120平方米以下单位占比超过60%,而申请无房家庭的数量是目前批复的。如果无房家庭住房的数量超过3倍,则无房家庭住房的比例将从30%增加到40%。2020年7月22日,南京市发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》。它提到,应优先保障城市无住房登记家庭的刚性住房需求。在每批中提供不少于30%的清单。南京市住房保障和房产局解释说,例如,某商品房项目按照《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》(宁房市字[2020]132号)申请销售200个单位。家庭挂牌房源供给比为30%,即60套。例如,根据《关于进一步优化无家可归家庭购房工作的通知》(宁齐市房建办[2021]3号),120平方米以下的房屋数量为150套,批量挂牌数量占总数量的60%。与此同时,无房家庭数量已达到200人,是目前这批无房房屋数量的3倍以上。无房住房的比例从30%上升到40%,无房住房的数量达到80套。

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